Renovación Presupuestaria De Una Casa Antigua

2024 Autor: Gavin MacAdam | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 13:38

¿Ha comprado o heredado una casa antigua pero sólida? La reconstrucción, la restauración es más barata que la nueva construcción. Hablemos de ejemplos de restauración, renovación de diseño, ampliación del área en forma de ampliaciones y reubicaciones de muros

Restauraremos el techo

Cualquier trabajo de renovación de una casa comienza con una inspección del estado del techo. Si se detectan fugas en al menos un lugar, debe reparar los agujeros o cambiar el techo. Los pequeños defectos no son motivo para un desmantelamiento completo. En áreas problemáticas, se colocan parches, preferiblemente del material de origen.

Puede restaurar el revestimiento de pizarra usted mismo. En caso de daños menores, no es necesario desmontar las láminas. Si los problemas son a gran escala, será necesario reemplazar la pizarra gastada en los lugares con fugas.

El trabajo de rellenar pequeños agujeros consiste en limpiar la superficie (utilizar una manguera) y aplicar una mezcla especial. Se mezclan dos partes de cemento M300 con tres partes de amianto. La masa se diluye con un líquido: agua + PVA 1: 1. Debería obtener una mezcla cremosa y espesa. El área problemática en la pizarra está pre-imprimada (PVA + agua 1: 3). Luego se aplica la mezcla preparada. Se requiere crear varias capas.

Al reemplazar la pizarra, después de quitar las láminas viejas, coloque un nuevo material de techo (cualquier impermeabilización). Las hojas se fijan con una superposición. Se cubren grandes áreas en diagonal desde la esquina inferior para proporcionar geometría de onda cuando se acopla. Las uñas solo se rompen en el peine.

Cómo hacer una extensión a la casa

El área de la casa se puede aumentar, no es difícil y no es necesario invitar a especialistas. La forma más fácil es hacer una veranda (tipo cerrada) o una terraza abierta. Para esto, en cualquier caso, necesita una base. Puede prescindir de él si desea obtener un área abierta frente a la casa con un techo instalado sobre columnas de concreto o ladrillo (debajo de ellas hay una base de puntos). En lugar de puertas, se hace un arco de piedra, ladrillo y hormigón.

Cualquier material es adecuado para una extensión: bloques de hormigón celular, troncos, vigas, revestimiento de calles, fortín. La presencia de muros obliga a combinar armoniosamente el material con el edificio principal.

Los marcos de balcones grandes o los marcos de ventanas comunes se utilizan de manera racional. Los viejos que quedaron después de la renovación de un apartamento de la ciudad son bastante adecuados. En este caso, se realiza una alternancia de tamaños de ventana. Los marcos fijos se combinan con los que se abren, las particiones / racks entre ellos están hechos de diferentes anchos. El techo generalmente se erige con un techo inclinado. El techo debe seleccionarse al unísono con el instalado en la casa o mantener el esquema de color al crearlo a partir de materiales ligeros, ondulina, tejas blandas y el policarbonato es ideal para terrazas abiertas.

Una extensión siempre depende de la apariencia general de la casa, sus proporciones, por lo tanto, no debe causar disonancia, salirse de la imagen general y parecer desapegada. La funcionalidad puede ser diferente: una cocina de verano, un lugar de reunión, una habitación adicional, etc.

Reurbanización de una casa antigua

No es difícil cambiar las condiciones de vida según tus cánones. El costo mínimo será bajo usando los materiales disponibles, es decir cambie el área de las habitaciones transfiriendo paredes viejas de un lugar a otro.

¿Qué se puede hacer? Consideremos las posibles opciones. Desde una espaciosa antigua terraza, puede hacer una pequeña habitación y un hall de entrada instalando dos particiones. Al aislar una parte del primer piso, puede obtener un lugar para un baño y un sistema de calefacción; es suficiente reducir la habitación con una escalera al segundo piso. Al rehacer las paredes en el pasillo, puede organizar un pequeño vestíbulo con perchas para la ropa de todos los días y un lugar para colocar un pequeño inventario. Será funcional un espacio de un metro de largo con un ancho de 1.2 m.

Basta con hacer habitaciones para familiares de 8 m2, es importante que cada una tenga ventana. Si la pared de la casa es ancha (6-7 metros), entonces es razonable organizar dos habitaciones, y entre ellas habrá un baño, una despensa o un vestidor.

Reparación de paredes externas

El exterior de la casa generalmente necesita una actualización. La reparación de la fachada del edificio antiguo debe llevarse a cabo de acuerdo con el material de origen y las tecnologías aplicadas previamente. Si hay una base financiera, hay una alternativa: cambiar radicalmente el aspecto y crear un nuevo revestimiento. En este caso, siempre se realiza una capa adicional de calor e impermeabilización. La opción económica es el revestimiento de vinilo.

En cualquier caso, las paredes de madera deben limpiarse primero de pintura vieja y tratarse con compuestos especiales, impregnaciones y luego proceder al acabado.

Reforma interior de una antigua casa de madera

La comodidad de permanecer en el campo depende del estado del local dentro de la casa. No queriendo gastar dinero en revestir las paredes con tablillas, puede pegar el papel tapiz. Es mejor usar vinilo o no tejido. Dichos papeles pintados ocultan perfectamente las irregularidades, las juntas internas y otros defectos de la pared. Si tiene ciertas habilidades, se usa yeso decorativo de color.

En lugares podridos en el piso de madera, se lleva a cabo un reemplazo parcial de las áreas problemáticas. Si la superficie es plana, se pueden pintar o cubrir con tableros de fibra, o se puede colocar linóleo encima.