Comprar Terreno En Una Aldea Rural

2024 Autor: Gavin MacAdam | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 13:38

Para bien o para mal, muchos habitantes sienten cada vez más la necesidad de vivir no en la "jungla de piedra", sino fuera de la ciudad, en sus dachas, en casas construidas por ellos mismos, en aldeas rurales. Hay muchas opciones de viviendas suburbanas hoy en día en todas las ciudades. Aquí le diremos a qué debe prestar atención si decide comprar un terreno en una comunidad de cabañas

¿Habitado o "fresco"?

Es posible que la comunidad de cabañas recién comience a construirse o que ya sea bastante habitable. Si está construido, las comunicaciones están conectadas a la aldea, se colocan carreteras, la gente ya vive en muchas casas de la aldea; no tiene que preocuparse por si habrá problemas con la conexión de las comunicaciones a su parcela de tierra, con aquellos que se dedicará al desarrollo del territorio de la aldea, sus carreteras. Todo será claro y comprensible de todos modos. La única desventaja de las tierras y las aldeas habitadas es el precio de dichos inmuebles. Será varios órdenes de magnitud mayor. Por lo general, los propietarios de cabañas en aldeas de clase empresarial prefieren comprar un edificio prefabricado en un lugar así para no comprar, como dicen, "un cerdo en un puñetazo".

Pero si el dinero no le permite comprar una casa terminada, con reparaciones, comunicaciones establecidas, entonces, en este caso, probablemente debería considerar propuestas de organizaciones de construcción y cooperativas para adquirir un terreno "desnudo" en un lugar que te gusta? Aquí el precio será mucho más barato que al comprar un edificio prefabricado. Pero al comprar un terreno en un pueblo en construcción, debe estar atento y examinar cuidadosamente no solo el área donde va a comprar el terreno, sino también las condiciones para la venta del terreno que le ofrece la empresa.

Sutilezas de comprar un terreno en una aldea rural

Al comprar un terreno en una futura comunidad de casas rurales, la empresa suele presentar dos propuestas al comprador. Primero, el futuro propietario de una parcela de tierra puede construir de forma independiente su futura casa en ella. Y segundo, la empresa le ofrecerá uno de los proyectos aprobados de cabañas a su gusto, que la propia empresa construirá en su sitio.

Estos son los criterios a los que debe prestar atención al comprar un terreno en una comunidad de cabañas:

Asesoramiento 1. Visite la oficina de la empresa que le ofrece el terreno para la construcción de una cabaña y lea atentamente la documentación correspondiente. ¿Cuál es el propósito del terreno en el que se está construyendo la comunidad de cabañas? Por ejemplo, de acuerdo con la legislación rusa actual, la construcción en terrenos destinados a la agricultura, una estructura de capital está prohibida. La mejor opción para el propósito de la tierra es la construcción de viviendas individuales (IZHS).

Consejo 2. Eche un vistazo al plano del sitio y a toda la comunidad de cabañas. Las comunicaciones se pueden marcar en el plano como conectadas a tierra, pero no conectadas al sitio en sí. En este caso, los propietarios pagarán un suplemento por llevarlos a las parcelas.

Consejo 3. Siga su camino desde la ciudad hasta la comunidad de cabañas. Si los caminos de la carretera discurren a través de las parcelas de las parcelas vecinas, a través de campos, fincas pertenecientes a alguien, entonces podrá utilizar esta carretera solo si concluye acuerdos con los propietarios de estas parcelas. Además, muchos de ellos cobran después de un pago mensual por el uso de sus tierras para viajar.

Consejo 4.¿Qué promete la empresa constructora en la práctica y en términos de desarrollo del pueblo con respecto a la superficie de la carretera entre sus calles, y no solo el camino de entrada al límite del pueblo? Si tiene que trazar carreteras dentro de la aldea por su cuenta, este es un costo adicional y no es insignificante.

Consejo 5. En el sitio que ha elegido, puede haber una gran cantidad de árboles que, durante la construcción, a su vez, pueden interferir con la calidad de construcción de la casa.

Consejo 6. Solicite un paquete de documentos fotocopiados para el sitio que planea comprar. No se apresure a tomar la decisión de comprarlo urgentemente, incluso si los vendedores lo insisten, asegurándole que un poco más y el sitio duplicará su precio. Con un paquete de documentos, comuníquese con una oficina legal o inmobiliaria que verifique la oficialidad del desarrollo de esta aldea rural y pueda determinar si estas tierras realmente se están vendiendo al propietario.